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家庭裝潢中的費用怎么算

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家庭裝潢中的費用怎么算

發(fā)布日期:2019-08-12 作者: 點擊:

  丹東家庭裝潢中業(yè)主與裝潢公司的矛盾之一是裝潢費用的確認,上篇我們談到了裝潢的直接費用,其中談到了輔助材料的費用。那么輔助材料的費用怎樣計算,除此之外裝潢中還有哪些費用?這里提個計算方法以供參考。裝潢中的總費用應該是:主材費 + 輔助材料費 + 人工費 + 設計費 + 管理費 + 稅金。

  丹東家裝主材費是指在裝潢施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料費,如衛(wèi)生潔具、廚房內廚具、水槽、熱水器、煤氣灶、地板、木門、油漆涂料燈具、墻地磚等等。這些費用透明度較高,客戶一般和裝演公司都能夠溝通,大約占整個工程費用的60%-70%。

  輔助材料費是指裝潢施工中所消耗的難以明確計算的材料,如釘子、螺絲、膠水、老粉、水泥、黃砂、木料以及油漆刷子、砂紙、電線、小五金、門鈴等等。這些材料損耗較多,也難以具體算清,這項費用一般占到整個工程費用15%-20%。而現(xiàn)在裝潢公司在給居民裝潢報價時一般均以成品施工單價報價,不需居民逐項計算。


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  人工費是指整個工程中所耗的工人工資,其中包括工人直接施工的工資、工人上交勞動力市場的管理費和臨時戶口費、工人的醫(yī)療費交通費勞防用品費以及使用工具的機械消耗費等等。這項費用一般占整個工程費用的15% ~ 20%。上海家庭裝潢專業(yè)委員會于1998年8月1日公布的“家庭居室裝飾裝修工費指導價”中對人工費作了較為明確的規(guī)定。

  設計費是指工程的測量費方案設計費和施工圖紙設計費,根據(jù)上海市建筑裝潢協(xié)會家庭裝飾委員會頒布的家庭裝潢指導價規(guī)定,一般是整個裝潢費用的3% - 5%左右。設計是一項復雜的腦力勞動,設計師在一幅好作品誕生之前要付出許多精力,要經(jīng)過反復推敲。不少業(yè)主認為設計只是簡單的草圖,那是一種誤解,有些裝潢公司為迎合這種想法,打出“免費設計”的廣告,實在是一種誤導。

  管理費是指裝潢企業(yè)在管理中所發(fā)生的費用,其中包括利潤,如企業(yè)業(yè)務人員、行政管理人員的工資、企業(yè)辦公費用、企業(yè)房租、水電通訊費、交通費及管理人員的社會保障費用及企業(yè)固定資產折舊費用等等。管理費是裝潢工程的間接費用,它不直接形成家居裝潢工程的實體,也不歸屬于某一分部(項)工程,它只能間接地分攤到各個裝潢工程的費用中?!凹彝ゾ邮已b飾裝修工費指導價”中規(guī)定:管理費為直接費的5%~10%。

  稅金是指企業(yè)在承接工程業(yè)務的經(jīng)營中向國家所交納的法定稅金,稅收是國家財政收入的主要來源。它與其他收入相比具有強制性、固定性與無償性等特點。按照裝飾工程施工的技術經(jīng)濟特點,裝飾工程施工企業(yè)應向國家繳納六種稅金,即營業(yè)稅、城市建設維護稅、房產稅、土地使用稅、教育附加費和所得稅。其中前五種屬于轉嫁稅,應列入裝飾工程費用中,由業(yè)主支付。家居裝潢工程費用中列出的稅金便屬于轉嫁稅?!凹彝ゾ邮已b飾裝修工費指導價”中規(guī)定:稅金為不含稅工程造價的3.41%。家庭裝潢的整個費用基本由以上6個費用項目組成。


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